About
我算給你看，
然後你自己決定
我是理歐學長。我做的事說穿了很單純：把你每個月的錢攤開，找出哪一筆可以擠出空間，然後把選項和代價都告訴你。
01 / The turn
為什麼我只談
每個月的現金流
我算過的案子裡，有一件事一再出現：
來找我的人，真正的問題常常不是他以為的那一個。
有人覺得自己是房貸太重——但攤開來算， 真正的問題是那筆利率 15% 的信貸，每個月光利息就吃掉一大塊。 先處理錯的那一筆，結構沒變，兩年後還是一樣緊。
也有人存了很久還是存不到錢，不是因為收入低， 是因為每個月薪水一進來，被各種固定支出扣完就沒了，自己也說不清楚扣去哪。
這兩種人的共同點是：從來沒有把所有數字放在同一張紙上看過。而只要攤開來算一次，多數人第一次知道自己每個月真正能動用多少—— 也才看得出哪一筆有空間。
02 / How I work
先算，再談商品
第一次見面我不會帶任何建議書，也不會先問你「有沒有考慮過什麼商品」。 我會直接問三件事：房貸的月付金與剩餘年限、其他貸款的月付與利率、每月的生活開銷。 把這些攤開之後，通常會出現三種結論：
有空間，而且好調
例如房貸利率明顯高於現在的行情、或是有一筆高利率的信貸可以先清掉。這種我會直接告訴你怎麼做，你自己去辦也可以，不用透過我。
有空間，但有代價
例如解約會虧、轉貸有違約金。這種我會把兩邊的數字都算出來，讓你自己判斷划不划算。
沒有空間
有時候算完就是沒得調——該買的都買對了，房貸條件也不差。這種我會直接說沒有空間，不會硬找事情給你做。
03 / How I'm paid
我怎麼收費，這點我一開始就講
問卷、《房子裡的錢》和那份查詢清單都是免費的，拿了就是你的。 要我用你的數字做一份報告、再當面講一小時，那一次收 1,680—— 那筆錢買的是時間，不是資訊。 真的走到做規劃，你不會再付錢給我： 我的收入來自方案執行後由合作機構支付的報酬。 不論哪一關，當天都不談商品。
我把這件事講在前面，是因為它同時代表一件你該知道的事：我有誘因希望你最後用得上某個方案。知道了，你才有辦法判斷我哪些話要打折扣。 說「我完全不賣東西」的人，你更該問他靠什麼過活。
我不會為了成交硬找事情給你做。原因很實際： 這一行靠的是回頭客與轉介紹。 為了一次性的收入毀掉這個，划不來。
04 / What I don't do
我不做的事
- 我不預測市場也不會跟你說接下來什麼會漲。我不知道，說知道的人你也要小心。
- 我不提供個別股票或基金的買賣建議那屬於投顧業務的範圍，有明確的法規界線。
- 我不做金融商品的招攬這個網站談的是現金流結構與房產，不是賣東西的地方。
- 我不保證任何收益任何人跟你保證報酬，你就該警覺了。
- 我不替你做決定我把資訊和選項攤開、把數字算出來，決定是你的。
05 / Let’s talk
可以聊什麼
買房、賣房、房貸、貸款整理、退休——或只是想搞清楚自己每個月的錢去哪了，都可以聊。 先拿一份《房子裡的錢》也可以，兩分鐘的問卷填完就給你，不用留電話。
先算一次，再決定要不要調
《房子裡的錢》——一間房子的六種用法，和各自的代價。兩分鐘的問卷填完就給你，不用留電話。